Vom Erreichen eines wichtigen Meilensteins kann aktuell der Wohnbauträger «CasaInvest Rheintal AG» berichten. Denn es wurde jüngst von der Gemeinde Diepoldsau die Baubewilligung für das Projekt «Rhystäffeli» erteilt. Damit ist der Weg frei für 21 Eigentumswohnungen, 34 Neubau-Mietwohnungen sowie 22 Miet-Loft-Wohnungen im Bestandesbau «Bau64». Dazu kommen im Erdgeschoss noch fünf Gewerbeeinheiten mit gesamt rund 900 m2, die ebenfalls vermietet werden.
Diepoldsau
08.03.2024
«Rhystäffeli» - ein neues lebendiges Wohnquartier
Zahnärztin Bettina Bartl (li.) und Livia Koller von der CasaInvest Rheintal AG
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Nach einer intensiven Entwicklungsphase im Sondernutzungsplanverfahren hat die CasaInvest Rheintal AG im Dezember 2023 mit der Baubewilligung für das Projekt Rhystäffeli an der Rheinstrasse 6 in Diepoldsau einen wichtigen Meilenstein erreicht.
Gestaffelter Fertigstellung und Bezug
Der Baubeginn startet im Sommer 2024 mit dem Teilabbruch der heutigen Industriegebäude. Ein Bezug der neuen Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen ist gestaffelt ab Sommer 2026 geplant. Bereits jetzt konnte die erste «Ankermieterin» für diese Überbauung gewonnen werden.
Die im Forum-Gebäude in Widnau bereits bestehende Zahnarztpraxis Bartl und Fässler (Zahnmedizin und Kieferorthopädie) wird ab Sommer 2026 ein neues Standbein im Rhystäffeli eröffnen. Ob Füllung, Implantat oder Zahnspange – alles wird aus einer Hand angeboten. Die Betreuung der ganzen Familie wird im Zentrum stehen. Kinder, Erwachsene oder Seniorinnen und Senioren werden von einem breiten Spektrum an modernsten Behandlungsmethoden profitieren, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
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Zukunftsgerichtetes Wohnen erlebbar
Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus sechs Neubauten und dem historischen «Bau64», wird von einer aufwändigen Umgebungsgestaltung umrahmt. Diese schafft kühlen Schatten und fördert das Wohlbefinden in den neu entstehenden Höfen mit Spielflächen und Erholungszonen.
Nachhaltigkeit spiegelt sich auch in den Photovoltaikanlagen, der Anbindung an das Fernwärmenetz und einer für E-Ladestationen vorbereiteten Tiefgarage wieder – so wird zukunftsgerichtetes Wohnen im Rhystäffeli erlebbar.
Ein besonderes Wohnangebot entsteht im bestehenden Industriegebäude «Bau64», welches der Überbauung als Zeitzeuge erhalten bleibt. Mit loftartigen Mietwohnungen und sechs zweigeschossigen Attikawohnungen bietet der «Bau64» ein Wohnangebot der Extraklasse mit Panoramablick über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.
Gemeindepräsident Ralph Lehner: «Für den Standort und die Entwicklung von Diepoldsau ist es sehr erfreulich, dass im Rhystäffeli ein neues, lebendiges Wohnquartier mit zusätzlichen gewerblichen Nutzungen entsteht»
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Ulrike Huber
Statement von Gemeindepräsident Ralph Lehner zum «Projekt Rhystäffeli»:
«Für den Standort und die Entwicklung von Diepoldsau ist es sehr erfreulich, dass im Rhystäffeli ein neues, lebendiges Wohnquartier mit zusätzlichen gewerblichen Nutzungen entsteht. Das Angebot mit unterschiedlichen Miet- und Eigentumswohnungen spricht ein breites Zielpublikum an und verhilft der Gemeinde zu neuen Impulsen. Der verstärkten Bedeutung des Quartiers wird zudem mit einer neuen Busverbindung in den Ortsteil Schmitter Rechnung getragen. So ist das Gebiet rund um das «Rhystäffeli» auch ÖV-technisch bestens erschlossen.»
Die grosszügigen und durchdachten 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen begeistern durch ihre Lage direkt angrenzend zur Landwirtschaftszone. Auch die entstehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss der Miethäuser bieten optimale Bedingungen z. B. für Kreativschaffende im Bau 64 (Architekturbüro, Werbeagentur, Atelier etc.). Aber auch Nutzungen im Bereich Gesundheit, Freizeit, Bildung und Schönheit lassen sich in den Gewerbeflächen flexibel abbilden.
Bei Interesse am Kauf-/Mietangebot: Sonnenbau Gruppe, Christian Häle 071 737 90 83, www.rhystaeffeli.ch