Der Gemeinderat hat den Teilzonenplan «Rhystäffeli» bereits im Juni 2017 erlassen und anschliessend öffentlich aufgelegt. Das Planungsgebiet «Rhystäffeli» umfasst das ehemalige Greiner-Areal und wird seit dem Erwerb durch die CasaInvest Rheintal AG von diversen Firmen im Sinne von Zwischennutzungen als Werkstatt, Atelier oder Galerie genutzt. Das von bb architektur (W. Lässer/M. Fenk) erarbeitete Konzept sieht eine Fortsetzung der vielfältigen Nutzung des Areals mit der Umwandlung des reinen Gewerbegebietes in ein lebendiges Wohngebiet vor. Dabei soll der Bau 64 als Zeitzeuge erhalten bleiben.

Drei Einsprachen eingegangen

Mit dem 2017 erlassenen Teilzonenplan wird das Gebiet von der Gewerbe-/Industriezone (Cl B) neu der Wohn- und Gewerbezone (WG3) und der Wohnzone (W3) zugewiesen. Während der öffentlichen Auflage des Teilzonenplans «Rhystäffeli» sind drei Einsprachen eingegangen. Diese wurden nach Verhandlungen zwischen der Gemeinde, den Grundeigentümern und den Einsprechern zurückgezogen.

In Absprache mit allen Beteiligten wurde das Verfahren zum Teilzonenplan «Rhystäffeli» vor der Durchführung des fakultativen Referendums sistiert, damit der Sondernutzungsplan ausgearbeitet werden kann. Der Sondernutzungsplan «Rhystäffeli» wurde im Oktober 2020 vom Gemeinderat erlassen und im November 2020 öffentlich aufgelegt.

Über Einsprachen entschieden

Gegen den Sondernutzungsplan sind Einsprachen eingegangen. Der Gemeinderat hat über die Einsprachen entschieden. Die Einspracheentscheide werden den Parteien mit dem Genehmigungsentscheid des Amtes für Raumentwicklung und Geoinformation als Gesamtentscheid eröffnet. Für den Teilzonenplan «Rhystäffeli» ist vorgängig das fakultative Referendum durchzuführen.

Das fakultative Referendum für den Teilzonenplan «Rhystäffeli» wird vom 19. Januar bis 17. Februar 2022 durchgeführt.